Stuttgart-Möhringen
Stuttgart-Hohe Wart
Stuttgart - Mitte
Stuttgart

Lage:
Die Hohewartstraße ist eine ruhige und durchgrünte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

In wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen und kann den Erholungswert der umliegenden Weinberge, Streuobstgärten und Wälder geniesen.

Von den Wohnungen bietet sich ein herrlicher und unverbaubarer Blick auf den gegenüberliegenden Lemberg, den Killesberg, den Kräherwald mit dem Bismarckturm oder über das Landschaftsschutzgebiet Feuerbacher Tal.

Feuerbach verfügt über eine moderne Infrastruktur, Sportanlagen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Das Zentrum Feuerbach mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot befindet sich in kurzer Entfernung.

Mit seinen Stadtbahnlinien U 6 und U 13 und den S-Bahnen S 4, S 5 und S 6 ist Feuerbach optimal in das Öffentliche Personen-Nahverkehrsnetz von Stadt und Region Stuttgart integriert.

Die Haltestellen Sportpark und Krankenhaus der U 6 und U 13 sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Zur Stuttgarter Innenstadt und zu den Anschlüssen der Bundesautobahnen A 8 und A 81 benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 15 Fahrminuten.

Ausstattung:
Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet und überzeugen durch eine sehr hochwertige Ausstattung: Massivholz-Parkett aus Eiche, Buche oder Ahorn Natur, Italienische Fliesen, Marken-Badezimmer-Armaturen, Kaldewei-Badewanne, Video-Gegensprechanlage, teilweise offene Kamine.

Der hauseigene Aufzug ist in Edelstahl ausgeführt und direkt über eine Schleuse an die Garagen angebunden.

Zum weiteren Wohnambiente gehören raumhohe Panorama-Fensterelemente, großzügige nach Süden oder Westen ausgerichtete Balkone, Gartenterrassen und Privatgärten.

Die Penthouse-Wohnung erfüllt mit offenem Kamin und umlaufender Terrasse in exponierter Aussichtslage jeden Anspruch an hochwertiges Wohnen.

Bei allen Wohnungen sind noch verschiedene Planungs- und Ausführungsvarianten entsprechend Ihren individuellen Wohnwünschen wählbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
	Bei allen Wohnungen sind noch verschiedene Planungs- und Ausführungsvarianten entsprechend Ihren individuellen Wohnwünschen wählbar.
	Ruhige und unverbaubare Aussichtslage in grüner Umgebung nahe dem Landschaftsschutzgebiet Feuerbacher Tal / Hohe Wart / Solitudewald.
	Das Stadtzentrum von Feuerbach mit all seinen Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
	Beste Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr
	Anspruchsvolle Architektur, z. B. mit großzügigen Terrassen und raumhohen Panoramafenstern
	Hochwertige Ausstattung mit Aufzug, Massivholz-Parkett, Marken-Bäder und WCs, Video-Gegensprechanlage.
	5 Jahre Gewährleistung
	Für Eigennutzer Staatliche Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz

Baubeginn:
Mit dem Bau wurde begonnen.

Fertigstellung:
Die Bezugsfertigkeit aller Eigentumswohnungen ist für Ende 2006 vorgesehen.

Preisliste für Wohnbebauung Hohewartstraße 138 in Stuttgart-Feuerbach
Stand 09..2011

Geschoss	Wohnungs-Nr. / Objekt	Wohnungs- / Objektbeschreibung	Wohn- / Nutzfläche ca. qm	Kaufpreis in EUR	Grundriss
Gartengeschoss	Wohnung Nr. 01	3-Zimmer-Eigentumswohnung - mit heller Küche, Bad - sep. WC, offener Kamin - Gartenterrasse nach Süden - ca. 188,90 qm Privatgarten - 6,46 qm Abstellraum	98,40 qm
Gartengeschoss	Wohnung Nr. 02	2-3-Zimmer-Eigentumswohnung - mit heller Küche, Bad - Gartenterrasse - ca. 173,60 qm Privatgarten - 8,63 qm Abstellraum	76,42 qm
Ober- geschoss	Wohnung Nr. 03	3-Zimmer-Eigentumswohnung - mit heller Küche, Bad - sep. WC, Südbalkon - offener Kamin - 9,35 qm Abstellraum	93,56 qm
Ober- geschoss	Wohnung Nr. 04	2-3-Zimmer-Eigentumswohnung - mit heller Küche, Bad - sep. WC, West-Balkon - 8,51 qm Abstellraum	79,28 qm
Terrassen- geschoss	Wohnung Nr. 05	3-Zimmer-Dachterrassen- Eigentumswohnung - mit heller Küche, Bad - sep. WC, offener Kamin - wohungsintegrierter Aufzug - 83,51 qm umlaufende Dachterrasse - 10,60 qm Abstellraum	144,81 qm
Tiefgarage	Nr. 01 - Nr. 05	Tiefgaragen-Stellplätze	5 Stück
	Nr. 06	Tiefgaragen-Stellplatz mit zusätzlicher Abstellfläche	1 Stück

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Eigennutzer haben ein gesetzliches Anspruchsrecht auf die Eigenheimzulage soweit die persönlichen Voraussetzungen dafür vorliegen. (Stand 10.2005)

Alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigung und der ingenieurmäßigen Detailplanung.
Weitere Veränderungen planerischer und preislicher Art bleiben vorbehalten.