STUTTGART-MÖHRINGEN
"Exklusives Wohnen in
grüner Aussichtslage direkt am Naturschutzgebiet"
in bester Wohn- und Aussichtslage am Stöfflerweg
Unverbindliche Illustration
Allgemeines:
Diese hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen
entstehen in einem individuellen 5-Familienhaus und bieten großzügiges Wohnen in
sonniger, grüner und naturnaher Umgebung.
Das 821 qm große Gartengrundstück liegt in absolut ruhiger Aussichtslage über
dem Körschtal und nahezu direkt angrenzend an das 226 ha große Naturschutzgebiet
Weidach- und Zettachwald.
Alle Wohnungen des architektonisch anspruchsvollen Terrassenhauses sind direkt
und bequem zu erreichen und können noch entsprechend Ihren individuellen
Wohnwünschen geplant und hergestellt werden.
Lage:
Der Stöfflerweg ist eine ruhige und durchgrünte Anliegerstraße ohne
Durchgangsverkehr.
In wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen und kann den Erholungswert des
nahegelegenen Naturschutzgebiets, der Streuobstgärten und des Körschtals
geniesen.
Von den nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen bietet sich ein herrlicher und
unverbauter Blick auf das Körschtal, den Weidach- und Zettachwald, von den
oberen Wohnungen bis hin zur Schwäbischen Alb.
Möhringen verfügt über eine moderne Infrastruktur, Sportanlagen, Kindergärten,
Grund-
und allen weiterführenden Schulen.
Das Ortszentrum von Möhringen mit seinem umfangreichen Einkaufs- und
Dienstleistungsangebot ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die
Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Fasanenhof-Ost.
Eine gute Anbindung an das U- und S-Bahn-Netz der Region Stuttgart ist mit der
ca. 350 m entfernten Stadtbahnhaltestelle "Landhaus" der U3 gegeben.
(Fahrzeit bis Stuttgart-Hauptbahnhof ca. 25 Minuten.)
In ca. 15 Auto-Fahrminuten erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem
einzigartigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot, den Theatern, der Oper,
der Liederhalle, dem Hauptbahnhof, der Universität, dem Bankenviertel, der Börse
und dem Klinikum.
Entspannung und Erholung bietet das nahegelegene SI-Musical-Centrum mit seinen
großstädtischen Kultur-, Freizeit-, Gastronomie- und Wellnessangeboten.
Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz über die
Landhaus-Kreuzung an die B27 und die A8. Zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie
ca. 10 Auto-Fahrminuten, zur Bundesautobahn A8 sind es ca. 5 Fahrminuten.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind hell und offen gestaltet und übezeugen durch eine sehr
hochwertige Ausstattung: Massivholz-Parkett aus Eiche, Buche oder Ahorn Natur,
italienische Fliesen, Marken-Badezimmer-Armaturen, Kaldewei-Badewanne,
Video-Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren mit
Dreipunkt-Sicherheitsverriegelung.
Zum weiteren Wohnambiente gehören raumhohe Panorama-Fensterelemente,
Fußbodenheizung, großzügige nach Süden/Westen ausgerichtete Balkone,
Gartenterrassen und Privatgärten.
Die Dachterrassen-Wohnung erfüllt mit ihrer Großzügigkeit und Offenheit und der
ca. 30 qm großen Terrasse in exponierter Aussichtslage jeglichen Anspruch an
hochwertiges Wohnen.
Ein Teil der PKW-Tiefgaragen- und der Fahrradabstellplätze wird mit
Elektro-Ladestationen ausgestattet.
Bei allen Wohnungen sind noch verschiedene Planungs- und Ausführungsvarianten
entsprechend Ihren individuellen Wohnwünschen wählbar.
Baubeginn:
Frühjahr 2018
Fertigstellung:
Die Bezugsfertigkeit aller Eigentumswohnungen ist für Mitte 2019 vorgesehen.
Energieausweis:
Primärenergiebedarf: 52,1 kWh (m²a)
Preisliste für Wohnbebauung Stöfflerweg 38 in
Stuttgart-Möhringen
Stand 06.2018
Geschoss |
Wohnungs-Nr./
Objekt |
Wohnungsbeschreibung |
Wohn-/
Nutzfläche
ca. qm |
Kaufpreis
in EUR
je Platz |
Tiefgarage |
Nr. 01 + Nr. 02 |
Tiefgaragen-Stellplätze
mit E-Ladestationen
Breite = 2,72 m, Länge = 5,00 m |
2 Plätze |
|
Tiefgarage |
Nr. 03 |
Tiefgaragen-Stellplatz
Breite = 2,72 m, Länge = 5,00 m |
1 Platz |
|
Tiefgarage |
Nr. 04 + Nr. 05 |
Tiefgaragen-Stellplätze
Breite = 2,80 m, Länge = 5,00 m |
2 Plätze |
|
Tiefgarage |
Nr. 06 |
Tiefgaragen-Stellplätze
"smart" mit E-Ladestationen
Breite = 2,40 m, Länge = 4,30 m |
1
Platz |
19.500,- |
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Alle Angaben dieses Exposés sind ohne Obligo, sie stehen unter dem Vorbehalt der
baurechtlichen Genehmigung, der ingenieurmäßigen Detailplanung und der
endgültigen Ausführungsplanung.
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