STUTTGART BAD CANNSTATT
"BÜRO ODER LADENFLÄCHE IM FELGERHOF"
Stuttgart-Bad Cannstatt
Kapitalanlage in 1A-Innenstadtlage
273 qm große Neubau- Gewerbeeinheit vermietet an 1. Adresse
Allgemeines:
In zentraler Innenstadtlage mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone Marktstraße haben wir ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit
-
4 Gewerbeeinheiten
-
6 Eigentumswohnungen und
-
21 Tiefgaragen-Stellplätzen
errichtet. Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet und u. a. mit einem Aufzug erschlossen.
Das Angebot:
Für Kapitalanleger bietet sich in diesem Gebäude die Chance eine Neubau- Büro- / Ladenfläche mit ca. 273 qm Nutzfläche zu erwerben.
Die Einheit ist fertiggestellt und für einen
Zeitraum von 5 bzw. 10 Jahren an die Bausparkasse Wüstenrot vermietet.
Kaufpreis: auf Nachfrage
Mietrendite: netto 5,8 % p. a.
Objektbeschreibung: -
273 qm großer Laden- / Ladenbüro im Erdgeschoss,
in Lauflage an Fußgängerzone Marktstraße
-
Moderner Grundriss mit ebenerdigem Zugang
-
Helle, hohe Räume
Ausstattung:
-
Sanitäre Anlagen: Damen- und Herren-WC
-
Personal- Aufenthaltsraum und sonst. Nebenräume
-
Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden
-
EDV-Raum
-
EDV- und Telefonvernetzung (neuester Stand)
-
Hausmeisterservice
-
Tiefgaragenstellplätze
-
Keller - Abstellraum
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Stuttgart-Bad Cannstatt, einem B-Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern.
U-Bahn, S-Bahn, Bus-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Standortdaten:
Einwohner Einzugskreis 50 Km-Radius |
|
ca. 3,8 Mio. |
Einwohner Region Stuttgart |
|
ca. 2,6 Mio. |
davon Beschäftigte |
|
ca. 1,7 Mio. |
Einwohner Stuttgart |
|
ca. 600.000 |
Einwohner Bad Cannstatt – Stadtgebiet |
|
ca. 67.900 |
Einwohner Einzugsgebiet |
|
ca. 120.000 |
Öffentliche Verkehrsmittel:
4 Regionalbahnlinien |
|
R 1, R 2, R 3, R 8 |
4 U-Bahn-Linien |
|
U 1, U 2, U 13, U 14, U11 |
3 S-Bahn-Linien |
|
S 1, S 2, S 3 |
3 Bus-Linien |
|
Bus 52, Bus 55, Bus 56 |
6 Nachtbus-Linien |
|
N4, N5, N6, N20, N30, N31 |
alle in 1-3 Gehminuten erreichbar. |
|
|
Straßenverkehrsanbindungen:
Autobahnen |
|
A 7, A 8, A 81 |
Bundesstraßen |
|
B 10, B 14, B 29 |
Parkierungsdaten:
Parkhaus Cannstatter Carré |
|
ca. 750 Stellplätze |
Parkhaus Wilhelmsplatz |
|
ca. 400 Stellplätze |
Parkhaus König-Karl-Passage |
|
ca. 100 Stellplätze |
Parkhaus Mühlgrün |
|
ca. 190 Stellplätze |
Hauseigene, aufzugsangebundene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen |
Wichtiges im Überblick
Vermietete Fläche ca.: |
|
272,75 qm |
Kaufpreis: |
|
auf Nachfrage |
Kaufpreis pro qm: |
|
auf Nachfrage |
|